Off-plan, bulk deal, fiscalité zéro : Dubaï est l'étape internationale de notre stratégie patrimoniale exponentielle. Nous structurons le financement, vous changez d'échelle.
Un marché dynamique, sans fiscalité, accompagné de A à Z par notre équipe francophone sur place et financé depuis la France.
Des rendements locatifs bruts de 4 à 6 %, portés par une demande locative continue et une économie en croissance.
Aucun impôt sur les revenus locatifs, sur les plus-values, ni de taxe foncière annuelle. Vos loyers, nets.
Les zones « freehold » permettent aux étrangers d'acquérir en pleine propriété, en toute sécurité juridique.
Un interlocuteur francophone à Dubaï et un financement monté en France. Vous ne gérez rien seul.
Votre patrimoine ne s'additionne pas, il se multiplie. Une fois la capacité et la liquidité libérées en France, Dubaï devient le terrain où l'on change d'échelle — en off-plan, parfois en bulk deal, avec un plan de paiement sur-mesure.
Vous achetez un bien neuf en cours de construction, à un prix d'entrée plus bas, avec un paiement échelonné pendant le chantier.
ValorisationPlutôt qu'un bien à la fois, on négocie un lot — plusieurs unités achetées d'un coup auprès du même promoteur, pour démultiplier l'opération.
Volume & négociationLe mortgage (financement bancaire émirati) prend le relais au handover — la livraison — souvent combiné à la vente de votre patrimoine français qui finance la première partie du plan de paiement.
Financement structuré14 appartements achetés d'un coup en off-plan. La vente du patrimoine français finance la 1ʳᵉ partie du plan de paiement ; le mortgage prend le relais au handover.
6 acquisitions en 2 ans en France grâce à l'effet de levier. Le portefeuille devient un tremplin : aujourd'hui, cap sur Dubaï.
Une banque française ne finance pas directement l'achat d'un bien à Dubaï. Funding Horizons structure votre opération autrement, en combinant deux leviers complémentaires.
Skyline, quartiers freehold, programmes neufs : un marché en mouvement permanent.
À Dubaï, un étranger peut devenir pleinement propriétaire — à condition d'acheter dans une zone « freehold ». C'est ce point qui sécurise tout votre investissement, et c'est là que notre accompagnement fait la différence. Nous validons chaque bien, chaque promoteur et chaque contrat, et montons votre financement non-résident depuis la France, coordonné avec nos partenaires juridiques locaux.
Propriété, financement, off-plan, fiscalité : les questions les plus fréquentes de nos clients avant d'investir à Dubaï.
Oui. Les étrangers peuvent acquérir en pleine propriété dans les zones « freehold ». Nous vérifions l'éligibilité de chaque bien et vous accompagnons sur tout le processus, du choix du programme à l'enregistrement au Dubai Land Department.
Il n'existe pas de crédit immobilier français pour Dubaï. Nous structurons le montage avec un mortgage auprès de nos partenaires bancaires émiratis, qui prend le relais au handover, souvent combiné à la vente ou au refinancement d'un actif français pour financer la première partie du plan de paiement off-plan.
Le principal risque est la fiabilité du promoteur et le respect du calendrier de livraison. C'est pourquoi nous validons systématiquement le promoteur, le compte séquestre (escrow RERA/DLD) et les conditions contractuelles avant toute réservation.
À Dubaï, il n'y a pas d'impôt sur les revenus locatifs, ni sur les plus-values, ni de taxe foncière. Votre situation fiscale en France dépend de votre résidence fiscale — nous vous orientons vers nos partenaires fiscalistes pour la sécuriser.
Pas nécessairement. Tout peut se gérer à distance grâce à notre expert sur place et à la signature à distance. Beaucoup de nos clients investissent à Dubaï sans aucun déplacement.
45 minutes avec notre équipe pour évaluer votre budget, votre financement et votre stratégie d'investissement à Dubaï.